南沙为引资拼了:打包宅地出让 商地部分等于“白送”?

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  近日,南沙黄阁一宗商住综合用地的出让值得细品,由广州凤凰华宇文化投资有限公司以18.05亿元底价拿下,折合楼面价6432元/平。

  南沙成功引进凤凰卫视,宗地将建成该集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心,并建设140米高的商住项目。

  仔细看该宗地的组成,最大的优势就是搭配了大量的宅地,占比去到26%。

  回顾过往,招商引资的企业拿地一般以商地为主,与宅地打包出售不多见。在目前商服类物业出售受限之下,宅地必然更吃香,南沙为了吸引企业进驻、加快文化产业总部布局,也是拼了。

  不寻常的打包方式引起网友调侃,单靠宅地部分建成楼盘卖出,分分钟拿回全部拿地成本?

  “舍不得孩子套不着狼”

  招商引资大力度:商地+宅地 打包出让

  南沙黄阁地块由五个性质不一的地块组成:

  地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地,占比26%

  地块二为新兴产业园综合用地,占比48 ;

  地块三为商业服务业设施用地,占比5.8%;

  地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地,占比14%;

  地块五为公园绿地、广场用地,占比6.4%。

  其中,只有地块三要求自持。

  

  3月9日,广州南沙粤港澳全面合作示范区、广东自贸试验区南沙片区2020年一季度重点项目开工及云签约仪式借助5G网络隆重举行,59个重磅项目落地南沙。其中,就包含两项重要的文创项目,分别是广州文化投资金融中心项目和南沙大塘文化科技港项目,值得一提的是凤凰卫视投资(控股)有限公司董事局主席、行政总裁刘长乐也是当日出席嘉宾之一。

  其中,广州市城投集团旗下文投控股公司与南沙区政府签署协议,计划投资约10亿元在南沙区明珠湾起步区建设广州文化投资金融中心。

  南沙大塘文化科技港项目拟选址南沙黄阁镇,占地面积242亩,规划总建筑面积32万平方米,总投资约80亿元,以锐丰为龙头,联合中国演艺设备技术协会、广东演艺设备行业商会、行业内多家知名演艺设备文化创意骨干企业,形成以智能演艺文化创意产业为主导,集研发设计、创新培育、展贸交易、文化创意于一体的全产业服务链,打造跨界式文化科技产城创融合发展新平台。

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